Mandeligheid en erfdienstbaarheden / druk 3

Deze monografie gaat over mandeligheid en erfdienstbaarheden. Samen met het burenrecht behoren de mandeligheid en de erfdienstbaarheden tot dat deel van het privaatrecht dat de aspecten behandelt die tussen naburige eigenaars en bewoners van belang zijn. Iedereen kan op een zeer directe manier met deze regels in aanraking komen. Een belangrijke toepassing van mandeligheid is de contractuele vorm. Hierbij bestemmen twee of meer partijen een gezamenlijke onroerende zaak tot gemeenschappelijk nut ten behoeve van ieders eigen erf, waarbij de eigendom van de gemeenschappelijke zaak gekoppeld wordt aan die van de erven afzonderlijk. Gedacht kan worden aan een groenvoorziening bij enkele woningen, waarvan de bewoners tezamen gebruik kunnen maken. Naast de contractuele mandeligheid is er mandeligheid krachtens de wet die zich voordoet bij scheidsmuren e.d. Het boek behandelt beide vormen van mandeligheid. Middels een erfdienstbaarheid is het mogelijk om af te wijken van de wettelijke regels van het burenrecht. De eigenaar van het dienende erf krijgt bij een erdienstbaarheid de verplichting opgelegd om iets te dulden of niet te doen jegens de eigenaar van het heersende erf. Men kan bijvoorbeeld afspreken dat de buurman recht van overpad heeft. Aan de erfdienstbaarheid wordt ruime aandacht besteed, waarbij onder meer aan de orde komen het ontstaan van een erfdienstbaarheid, de vraag welke verplichtingen al dan niet kunnen worden opgenomen, aanpassingen door de rechter in een bestaande erdienstbaarheid, het einde van de erfdienstbaarheid alsmede het verband met aanpalende rechtsgebieden. In het boek zijn vele verwijzingen naar rechtspraak en literatuur opgenomen, waarbij de praktijk ruimschoots aan bod komt.